70城房价指数已现止跌信号 一二线房价环比上升 “政策底”向“市场底”传导

时间:2022-2-22 作者:admin

  金融界2月21日消息 统计局今日公布的1月份全国70个城市住宅价格指数,其中新建商品房指数环比持平,二手房跌幅收窄,在此前“四连跌”的基础上释放出止跌的信号。

  数据显示,1月份全国70个城市住宅价格指环比涨幅为0.0%,同比涨幅为1.7%;二手房环比指数下跌-0.3%,同比涨幅0.3%。

  从城市量级来看,一二三线城市的房价环比涨幅分别为0.6%、0.1%和-0.2%,意味着一二线城市已经出现了止跌现象,而三线城市则依然处于下跌态势。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前环比跌幅处于持续收窄态势,后续完全有转正可能,即走出此前房价持续下跌的区间。

  他指出,1月份的数据释放了积极的信号,说明经过去年四季度积极得当的政策调整,尤其是金融信贷政策,房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制。同时结合近期有一些城市出现了首付比例下调的政策,充分说明当前房贷政策继续趋于宽松,同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛,对于激活市场交易有积极作用。随着市场交易的复苏,后续价格方面也会有积极的表现,即不会过快下跌。总体上“政策底-市场底-企业底”的传导机制很清晰,后续市场基本面有进一步趋好的可能。

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