房地产维稳之年,融信深度布局助力财务稳定

时间:2022-1-11 作者:admin

  2021年,随着调控政策的持续显效,下半年市场情绪明显回落,房企业绩增速明显放缓。据中指研究院数据显示,2021年销售百亿的房企平均销售额增速仅为4.2%,而在市场高点时,2017年曾达到36.9%,行业明显进入降速求稳通道。

  在这样普遍下行的市场背景中,“稳健”成为企业追求的目标,如何布局业务协同发展,构筑安全的财务边际成为每家房企都在思考的问题,相比之下,融信早已先行一步,以“稳”为主,实现高质量发展。

  2021年,融信在全国多地的项目迎来热销,仅上海海纳印象认购金额就突破61亿。良好的销售回款为公司资金储备创造优秀条件,增厚财务安全垫。

  而深耕一二线城市的布局更是为融信长足发展奠定稳固基石,其具有前瞻性的策略也获得广大评级机构的认可。惠誉此前发布评级报告称:“融信的内部现金流强劲,加之公司专注于上海、杭州等一二线城市,充足且优质的土储将保证良好的销售和回款。”

  截至2021年6月30日,融信中国负债率为75%,有息负债余额为720亿元,均处于较低水平。随着公司对财务水平的不断优化,预计到2022年融信净负债率、有息负债规模将进一步下降。据了解,公司目前无表外负债,没有未兑付商票,也没有进行理财融资,2021年美元债也全部清偿,财务状况十分安全。

  公开数据显示,2021年融信积极进行美元债回购,全年累计回购1.2亿美金。同时公司也表示,2022年将继续开展回购,彰显维护投资者利益的能力与决心。

  展望2022年,地产行业也许依旧充满不确定性,但我们相信,那些稳健前行、战略坚定的房企,如融信,总能破除万千险阻和层层障碍,走向时代舞台的中央。

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