地产领涨A股 央行、银保监会发文大力支持优质房企并购｜房资日报

　　金融界12月20日消息 A股三大指数集体低开，早盘市场小幅反弹后便开启震荡下挫行情，午后A股跌幅继续杀跌，沪指失守3600点，创业板指一度重挫逾3%。截至收盘，沪指跌1.07%，报3593.6点，深成指跌2.01%，报14569.18点，创业板指跌2.96%，报3332.61点。行业板块方面，房地产、建筑、零售涨幅居前，中信房地产指数涨幅为0.78%，排名第一；建材指数下跌-1.45%，建筑指数上涨0.72%。

　　香港市场，恒指下跌-1.93%，报22744.86点。行业板块中，电信服务、银行、家庭与个人用品排名前三。恒生地产指数下跌-1.70%，排名居中。

　　A股热门房企中，华夏幸福(行情600340,诊股)（600340.SH）、阳光城(行情000671,诊股)（000671.SZ）、市北高新(行情600604,诊股)（600604.SH）涨幅分别为3.98%、3.21%、2.27%，排名靠前。广宇发展(行情000537,诊股)（000537.SZ）、新城控股(行情601155,诊股)（601155.SH）跌幅分别为-6.81%、-1.80%，排名靠后。

　　港股房企中，新希望(行情000876,诊股)服务（03658.HK）领涨，融信服务（02207.HK）、德信中国（02019.HK）涨幅分别为1.23%、1.20%，排名靠前。

　　港股内房龙头股中，绿城中国（03900.HK）、中国海外发展（00688.HK）跌幅较小，分别为-1.02%、-1.07%，排名靠前；融创中国（01918.HK）、佳兆业集团（01638.HK）跌超14%，排名靠后。

　　花样年9.49亿元“18花样年”延期兑付获债权人表决通过

　　内房股消息面上，，花样年控股（01777.HK）公告，12月16日公司召开“18花样年”2021年度第四次债券持有人会议，《关于有条件同意发行人延期兑付“18花样年”本金及利息的议案》表决通过。公告称，2018年12月，花样年中国公开发行“18花样年”，发行规模不超过10亿元人民币、当前余额9.49397亿元人民币，票面利率7.5%。根据议案，“18花样年”2021年应付利息80%展期一年、本金展期两年。花样年中国12月17日发布决议公告披露，该议案通过率达85.68%。

　　央行、银保监会发文大力支持优质房企并购

　　近日，人民银行与银保监会联合出台通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。

　　《通知》主要围绕六方面内容展开，包括：稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理，以及建立报告制度和宣传机制。

　　值得注意的是，《通知》主要是为了支持重点房地产企业项目的并购，不是为了并购出险房地产企业的股权或房地产企业本身。

　　《通知》明确，银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。

　　广东印发新型城镇化规划 到2035年将基本实现新型城镇化

　　广东省人民政府今日印发《广东省新型城镇化规划（2021-2035年）》。《规划》提出，到2035年，广东将基本实现新型城镇化，全省常住人口城镇化率达到82%，城镇常住人口11000万人。城镇化发展方式全面转型、发展质量全面提升，城镇化空间布局和形态全面优化，城市功能品质全面完善新型城乡关系全面建立，人的全面发展在新型城镇化进程中得到充分彰显。

　　《规划》表示，农业转移人口将全面融入城市，转移人口融入城市能力显著提升。除个别超大城市中心城区外的城市落户限制全面取消，以经常居住地登记户口制度全面落实。新型人口管理服务制度全面建立，实现城镇基本公共服务常住人口全面均等覆盖。